Liebe Ampel-Regierung, ich möchte euch von Herzen danken. Wirklich. Während ihr euch in ideologischen Grabenkämpfen aufreibt und mit eurer Wohnungspolitik das genaue Gegenteil von dem erreicht, was ihr eigentlich wollt, klingelt bei mir die Kasse.
Ich bin Immobilieninvestor. Und was ihr da macht, ist ein wahres Geschenk für mich.
Ihr wollt mehr Wohnraum? Perfekt – dann lasst doch einfach niemanden bauen!
Euer ehrgeiziger Plan war: 400.000 neue Wohnungen pro Jahr. Geliefert habt ihr? Nichts. Genehmigungen ziehen sich wie Kaugummi, Baukosten explodieren, Handwerker fehlen, und der Neubau ist mittlerweile ein Verlustgeschäft. Aber wisst ihr, was das für mich bedeutet? Mein Bestand wird wertvoller – weil immer mehr Menschen um immer weniger Wohnungen konkurrieren. Das ist Marktwirtschaft für Anfänger.
Und als Sahnehäubchen habt ihr mit absurden Energiestandards und Vorschriften wie dem Heizungsgesetz Bauen endgültig zum Luxusgut gemacht. Ich liebe es.
Mietpreisbremsen? Danke für diesen Rendite-Turbo!
Eure Mietpreisregulierungen sind der Witz des Jahrhunderts. Ihr wollt Mieten deckeln? Dann viel Spaß dabei, zuzusehen, wie sich der Mietmarkt weiter aufheizt. Ich vermiete einfach clever an gut zahlende Mieter oder verkaufe die Wohnungen an verzweifelte Käufer. Gleichzeitig explodieren die Neuvertragsmieten in den Segmenten, die ihr nicht im Griff habt. Herrlich!
Und falls mal ein Mieter raus will – kein Problem. Bei der Nachfrage, die ihr mir beschert, kann ich den Mietpreis locker anpassen.
Zuwanderung? Mehr Nachfrage, weniger Angebot – danke!
Deutschland wächst, aber der Wohnungsbau nicht? Jackpot für mich. Hunderttausende neue Einwohner drängen in die Städte, aber ihr schafft es nicht mal, den sozialen Wohnungsbau anzukurbeln. Großartig! Wer profitiert? Genau: Leute wie ich, die Wohnraum besitzen und nun aus dem Nachfrageboom Kapital schlagen können.
Die FDP schaut zu, die SPD regelt sich zu Tode, und die Grünen machen Bauen unbezahlbar – weiter so!
Euer Chaos ist meine Goldgrube. Die FDP redet über Marktmechanismen, tut aber nichts. Die SPD versucht, mit noch mehr Regulierung das Problem zu lösen, das sie selbst verursacht hat. Und die Grünen? Die haben mit ihrer Traumwelt aus teuren Sanierungspflichten und „Klimagerechtigkeit“ endgültig dafür gesorgt, dass Wohnen zum Luxusgut wird. Ich könnte euch umarmen!
Bitte, liebe Ampel, macht genau so weiter. Lasst die Bürokratie wuchern, stranguliert den Neubau, reguliert den Mietmarkt in Grund und Boden – ich freue mich über jeden Cent, den eure Politik mir in die Tasche spült.
Und wisst ihr was? Ich hoffe wirklich, ihr bekommt heute bei der Bundestagswahl eine satte Mehrheit, damit ihr noch vier weitere Jahre weiterregieren könnt. Dann wird mein Portfolio noch wertvoller – und eure Wähler können sich weiter über steigende Mieten beschweren. Perfektes Timing!
Herzlichst,
Ein sehr zufriedener Immobilieninvestor